Bij deze vorm wordt niet afgelost op de lening en wordt ook niet op een andere wijze een kapitaal

gevormd om de lening op een vastgestelde datum te kunnen aflossen. Veel geldgevers zijn bereid tot deze vorm van hypotheek als de schuld in redelijke verhouding staat tot de (executie) waarde van het pand. Ook is men bereid om een deel van de lening aflossingsvrij te verstrekken. De schuldenaar is uitsluitend bij verkoop of bij het overlijden van de schuldenaar verplicht om de lening af te lossen. Dit geldt overigens ook bij alle eerder genoemde vormen krachtens de algemene voorwaarden van de geldgever.

Uiteraard staat het de schuldenaar vrij om vrijwillig toch aan vermogensvorming te doen in de vorm van een beleggingsrekening of in de vorm van een verzekering. Het is vaak ook verstandig dit te doen. Een van de aantrekkelijke punten van een “eigen woningschuld” is de aftrekbaarheid van de rente voor de inkomstenbelasting. Na 30 jaar verdwijnt deze aftrek (zie syllabus Hypotheken fiscaal). Dit zal voor de klant een behoorlijke verzwaring van de hypotheeklast geven en mogelijk hierdoor de behoefte om de lening toch maar af te lossen.

Berekening jaarlast

De aflossingsvrije hypotheek heeft wel een heel eenvoudige vorm van jaarlastberekening. Deze bestaat uit de rente per jaar die voor de lening verschuldigd is. Indien noodzakelijk wordt deze aangevuld met de premie voor een gelijkblijvende risicoverzekering.

Kenmerken

De kenmerken van een aflossingsvrije lening zijn:

• Er is geen einddatum en dus geen vaste looptijd.

• Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost.

• De schuld blijft bestaan tot de woning wordt verkocht of tot het overlijden van de geldnemer.

• Bruto en netto lasten blijven gedurende maximaal 30 jaar gelijk.

• Gedurende de looptijd de laagste lasten.

• Officieus te combineren met spaarloonregeling (sparen met spaarloon kan met een bankrekening of met een niet verpande levensverzekering; met een aflossingsvrije lening kan een klant toch het spaarloon aanwenden voor gehele of gedeeltelijke aflossing van de lening).

• Een overlijdensdekking is niet automatisch van toepassing.

Wilt u meer weten over een aflossingsvrije hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Bekijk dan nu de bovenstaande informatie en mogelijkheden op Rente Spotter.nl

Online geld lenen

Online geld lenen Online geld lenen wordt steeds vaker als ‘gewoon’ gezien door mensen. Dat is ook niet zo raar, want alles gebeurt immers tegenwoordig online. Waarom zou online geld lenen dan niet mogelijk zijn? Vandaag de dag is het makkelijk om gewoon vanaf uw luie stoel een online lening aan te vragen. Gewoon vanuit uw eigen huis, als dat geen luxe is! Door middel van verschillende online kredietverstrekkers kunt u gemakkelijk uw gewenste leenbedrag en uw maandelijkse kosten berekenen. Hierdoor is het nog gemakkelijker om verschillende (online) kredietverstrekkers te vergelijken. Wij geloven dat online geld lenen in de toekomst nog […]

Geld lenen van een bekende

Privé geld lenen beter dan geld lenen bij uw bank Wanneer u geld wilt lenen voor een aankoop en u kunt hiervoor terecht bij een naaste die bereid is u geld te lenen voor de aankoop die u in gedachte heeft kan dit voordeliger zijn dan geld lenen bij een kredietverstrekker. Veelal hoeft u bij naaste geen rente te betalen over het geleende bedrag. Echter is prive geld lenen ook niet geheel zonder bijkomende zaken. De praktijk leert dan wel dat privé geld lenen bij uw naaste vaak gepaard gaat zonder bijkomende kosten, maar geld lenen bij iemand uit uw omgeving is […]

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel kan ik lenen? Bij diegene die geld wil of moet lenen komt vaak als eerste de vraag: “Hoeveel kan ik lenen?” boven. Dat is natuurlijk ook een hele belangrijke vraag. Stel u wilt een huis kopen, dan is het vooraf nodig dat u weet hoeveel u kunt lenen en dus of u het huis van uw dromen ook daadwerkelijk kunt betalen. Als u geld wilt lenen, dan zal de bank, geldverstrekker of kredietverstrekker kijken wat het maximale bedrag is dat u zou kunnen lenen. Geld lenen kost namelijk geld, dus u betaalt meer terug dan u oorspronkelijk leenbedrag. Ze kijken […]